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2019年買二手房如果碰到這5種賣家,你還是放棄吧!

2019-05-23 點擊 評論

由于二手房可即買即住,免去了裝修的麻煩,所以,不少購房者在買房時都會首選二手房。但是,與新房相比,買二手房往往更容易出現糾紛問題,所以,購房者不得不多加注意!在此,小編要說的是,2019年買二手房一旦碰到以下這5種賣家,你最好放棄吧!

未成年人的房子

第一種、未成年人

對于未成年人名下的房子,在交易時,購房者只能與其監護人來進行買賣,如果直接與未成人年簽訂購房合同,那可是無效的。所以,在買二手房時,購房者一定要注意核實賣方的年齡,不要看著對方成熟,就忽略了年齡。

第二種、租客

在同等條件下,租客往往享有優先購買權,如果租客未放棄優先購買權,那么即便你簽了購房合同,那也是無效的。此外,由于“買賣不破租賃”,如果你買了有租客的二手房,在租約未到期時,你可是無法入住的。

共有人

第三種、共有人

一般來說,二手房都有多位產權共有人,在交易時,如果有一位共有人未同意賣房,那么即便簽了購房合同,那也是無效的。所以,在簽訂二手房買賣合同時,你必須要讓全部共有人到場,并在合同上簽字,否則你就別交錢。

第四種、非房主

有些人由于與房主關系比較好,就趁機偷偷復印了房主的房產證,并開始對外售賣。一旦你未發現賣方非房主,那么在你交錢后,對方很可能卷錢跑路,你最終會落得“錢房兩失”的尷尬境地。

第五種、癡呆老人

在現實生活中,許多孤寡老人為了養老,不得不選擇賣房。但是,你要注意的是,如果賣方是癡呆老人,那么你最好別買他的房子了,否則簽了合同也是無效的。除非他有代理人來簽約,要不然你可就會有麻煩了。

二手房

在買二手房時,購房者不僅要查驗房子的情況,還要注意核實賣方的信息,否則你的血汗錢可就要打水漂了!不知大家在二手房時,可曾遇到過以上這些賣家嗎?


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