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哪些因素影響二手房房價?買房前必須知道!

2019-06-18 點擊 評論

越來越多的上班族在買房子的時候,都會選擇買二手房,二手房能夠即買即住,省去裝修所耗費的時間。但是,二手房的房價也是很高的,房主都想賣個好價格,并且二手房的價格浮動也比較大,在選擇時要多多比較。那么,哪些因素影響二手房房價呢?下面小編就為大家具體的講一講,一起來看看吧!

品牌因素

品牌效應有強大的影響力,無論買什么,品牌都很重要,它是一個保障的標志。一個小區的整體設計風格和物業公司提供的服務程度,都將影響著小區的二手房價格,畢竟如今社會在發展,物質需要都滿足了,購房者對于精神需要也就逐步提高了。一個小區如果有一個好的品牌開發商建筑,以及由一個優質的物業公司來提供服務,那么這個小區的價格一定會比周邊的小區價格高,這就是品牌影響力在發揮作用。

配套設施

買房子,一定要看邊配套,這關系到您和家人生活的便利問題,醫院、學校、大型購物中心、公園等附屬設施,也將對于房地產的價格有很大的影響,比如醫院附近的房源對于房價有著很重要的影響。

周邊定價

二手房的價格也并不是隨意定價的,它周邊環境以及周邊小區的房價也是直接影響它的價格的因素。二手房屬于一個成熟的小區,而價格也就不可避免的會受到周邊的影響,周邊的價格如果不高,就算這個小區房型非常好,它的價格也漲的不是特別厲害,但如果小區周邊的價格都在漲價,那么這個小區的價格就會和周邊作比較,進而提高到他匹配的價位。

自身因素

一個房子的好環,直接影響著房子的價格,房子本身不好,自然價格就不會高。房子的裝修、戶型、朝向、采光、房齡、樓層這些都是房屋的自身因素。也是對于房產交易價格影響最大的一方面。

主流戶型與非主流戶型

買房子,最重要的就是戶型了,一個房子戶型不好,采光、通風等就都成了問題。而房子的戶型自然是有差異的,例如,一個片區之中,二房戶型居多。而一房、三房較少,自然這類非主流的戶型價格會比二房的戶型價格高一些。反之,三房、四房成為主流戶型,一房、二房的價格也就自然而然的升上去了。

關于二手房的房價,有很多因素會影響價格的高低,大家在選購二手房時一定要多方面考查。對于初次買房的人來說,有些摸不到頭腦,一定要進行房源對比之后在購買。好了,關于哪些因素影響二手房房價的相關內容就為大家介紹到這里了,希望能給您帶來幫助!


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